TwinTopics

TwinTopics brengt een vernieuwend platform veilig naar de markt mét AI, zonder concessies aan grip op data

In de vastgoedsector is informatie vaak versnipperd. Inspectierapporten, onderhoudsgegevens en andere belangrijke gebouwinformatie liggen verspreid over verschillende organisaties, afdelingen, systemen en losse documenten. En alsof dat nog niet genoeg druk legt op de sector, gaat de komende jaren ook nog eens een grote groep ervaren vakmensen met pensioen. Het Enschedese TwinTopics ontwikkelde daarom TwinSpot: een digitale werkruimte voor de gehele keten waarin vastgoeddata, inspecties, onderhoud, planning en bewijsvoering samenkomen.

Een vernieuwend platform bouwen is echter één ding. Het veilig, schaalbaar en professioneel naar de markt brengen, vraagt om een stevige technische basis. Voor die stap werkt TwinTopics sinds eind 2025 samen met Fundaments.

TwinSpot: heel veel data, één digitale waarheid

TwinSpot is een ‘common workspace’ waarin alle aanwezige vastgoedinformatie samenkomt. Dat betekent: visualisaties en afmetingen van alle onderdelen van het gebouw - van buiten én van binnen – plus alle aanpassingen die het ondergaat.

“Een digital twin is vaak een digital graveyard”, stelt Bas-Jan, managing director van TwinTopics onomwonden vast. “Zo'n digitale blauwdruk wordt pas interessant als je er de dimensie tijd aan toevoegt door processen en real time data eraan te koppelen. Denk aan inspecties, onderhoud, brandveiligheid of verduurzaming. In dat geval kun je op afstand altijd de actuele status van een gebouw raadplegen. Zelfs inspecties op afstand zijn dan mogelijk.

Ook voorkom je hiermee dat ketenartners langs elkaar heen werken: 'Reparaties/Dagelijks onderhoud' plaatst in een woning een nieuw kozijn dat de ketenpartner 'Duurzaamheid' een paar maanden later toch al zou vervangen. Want alle afspraken, uitvoeringen en registraties staan op één plek."

Van idee naar een professioneel platform

De eerste versie van TwinSpot draaide in een afgeschermde testomgeving. Maar naarmate het platform verder richting praktijktoepassing ging, groeide ook de behoefte aan een professionele en veilige infrastructuur. Niet alleen vanuit regelgeving of governance, maar ook vanwege de gevoeligheid van vastgoedinformatie. “Met IoT, AI en digital twins verzamel je ontzettend veel data over gebouwen en installaties”, zegt Bas-Jan. “Dan wil je zeker weten waar die data staat en de regie houden over wie erbij kan. Voor mij gaat dat ook over digitale autonomie: grip houden op de volledige digitale keten richting onze klanten. Daarom werd het een principekwestie dat alle data in Nederland moest staan. Gelukkig wist ik precies bij wie ik moest zijn: Fundaments."

Veilig groeien

Fundaments richtte allereerst een stabiele en veilige omgeving in waarbinnen het platform betrouwbaar kan draaien en verder kan groeien. Dankzij dit soevereine platform staat én blijft alle data in Nederland. Nu AI steeds nadrukkelijker onderdeel wordt van oplossingen als TwinSpot is dat essentieel.

Om de AI-toepassingen binnen TwinSpot goed te laten functioneren is echter meer nodig dan een standaard serverruimte. AI-toepassingen vragen om krachtige servers en videokaarten die de verwerking van grote hoeveelheden data aankunnen. De infrastructuur die Fundaments daarmee ontwikkelde stelt het platform in staat om grote hoeveelheden vastgoeddata met behulp van AI veilig, snel en betrouwbaar kan verwerken.

Korte lijnen en samen bouwen

Dat resultaat is mede te danken aan de korte lijnen en de gedeelde mentaliteit, vindt Bas-Jan. “De afstand tussen onze kantoren is zo klein, ik fiets er zo even heen. Héél prettig. Want met elkaar aan tafel zitten werkt gewoon beter.” Ook cultureel sluiten de organisaties goed op elkaar aan. “Schouders eronder”, omschrijft Bas-Jan. “Als iets niet goed gaat, kijk je elkaar twee keer in de ogen en ga je weer door. Samen.”